- 不要购买公寓，选择住宅：公寓虽然价格可能较低，但管理费用和维修费用较高，而且转手较为困难。相比之下，住宅更具有长期投资价值。
- 选择有电梯的房屋，避免步梯房：随着年龄增长，爬楼梯会变得越来越困难。有电梯的房屋可以方便老年人、残疾人和有小孩的家庭。
- 避免购买位于1、2、4层或者14、18、24层等特殊楼层。这些楼层通常存在一些缺点，例如视野不好、噪音较大或者阳光不足等。
- 优先考虑购买三室，而不是两室的房屋：三室的房屋可以提供更多的卧室和空间，更适合家庭居住。如果预算有限，可以考虑购买两室的房屋，但要确保房间和空间足够使用。
- 选择购买现房，而不是期房：现房通常已经建设完毕，可以直接入住。而期房则需要等待一段时间才能入住，并且存在一定的烂尾风险。
- 优先选择洋房，而不是高层房屋：洋房通常是低层或中层建筑，更加舒适和便利。高层房屋虽然视野开阔，但存在安全隐患和维护困难等问题。
- 购买大产权房屋，避免购买小产权房屋：大产权房屋可以正常买卖和交易，而小产权房屋则存在诸多不确定因素和法律风险。
- 选择大盘，避免购买小盘：大盘通常更加成熟和便利，配套设施和服务也更加完善。
- 如果条件允许，选择全款购买房屋，避免按揭购买：按揭购买需要支付高额的利息和额外的费用，而且还款压力较大。如果资金充足，可以选择全款购买，节省时间和金钱。
- 选择市区购买房屋，避免远郊购买：市区通常更加便利和成熟，配套设施和服务也更加完善。远郊则存在交通不便、配套不完善等问题。
- 等额本金30年第七年还：等额本金是一种贷款还款方式，在还款初期偿还较大的本金，随着时间的推移，偿还的利息逐渐减少。在第七年还清贷款可以最大程度地减少利息支出。
- 等额本息30年第八年还：等额本息是一种贷款还款方式，在还款期间每月偿还固定的本金和利息。在第八年还清贷款可以减少一部分利息支出。
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